不动产登记区块链体系（Vue3 + Go + Gin + Hyperledger Fabric）

很久没有介绍过新项目标制作了，之前做的不绝都是Fisco Bcos的项目，没有介绍过Hyperledger Fabric的项目，这次来给大家分享下。
体系概述

不动产登记与生意业务平台是一个基于Hyperledger Fabric的综合性管理体系，旨在实现不动产登记、生意业务流程的数字化、透明化和高效化。该平台为用户提供不动产证书管理、生意业务申请、税务处理等一站式服务，实现了不动产从登记到生意业务的全流程管理。

体系架构

后端架构

• 编程语言：Go (Golang)
  
• Web 框架：Gin
  
• 数据库：MySQL
  
• 区块链：Hyperledger Fabric
  
• API 风格：RESTful API
  

前端架构

• 框架：Vue.js
  
• UI 组件库：Ant Design Vue
  
• 状态管理：Vuex
  
• 路由管理：Vue Router
  
• HTTP 客户端：Axios
  

核心数据模子

链上数据模子

• 不动产证书 (EstateBook)
  
  
  
  • 证书编号、全部者、房屋地址、面积、生意业务ID等信息
    
  • 存储在区块链上，确保证书信息的不可篡改性
    
  
  
• 网签合同 (Netcon)
  
  
  
  • 合同编号、买方、卖方、关联证书编号、生意业务金额等信息
    
  • 记载不动产生意业务信息，通过区块链保证生意业务透明
    
  
  
• 税务记载 (EstateTax)
  
  
  
  • 税务编号、证书编号、纳税人、纳税金额等信息
    
  • 确保税务数据的完整性和可追溯性
    
  
  

数据库模子

• 用户表 (users)
  
  
  
  • 用户根本信息、认证信息和脚色权限
    
  
  
• 不动产申请表 (estate_applications)
  
  
  
  • 不动产登记申请的全生命周期管理
    
  • 包含申请状态、税务信息等
    
  
  
• 生意业务申请表 (transaction_applications)
  
  
  
  • 不动产生意业务申请的全过程记载
    
  • 跟踪从申请到完成的每个环节
    
  
  

体系脚色与权限

1. 体系管理员 (admin)

• 体系配置和用户管理
  
• 监控体系运行状态
  

2. 不动产登记中心 (register_center)

• 考核不动产登记申请
  
• 颁发不动产证书
  

3. 房产管理部分 (property_mgmt)

• 管理房产生意业务流程
  
• 考核和处理产权转移申请
  

4. 税务部分 (tax_bureau)

• 计算和管理不动产相干税费
  
• 处理税务登记和缴纳
  

5. 寻常用户 (user)

• 申请不动产登记
  
• 发起和参与不动产生意业务
  
• 查询个人不动产和生意业务记载
  

核心业务流程

不动产登记流程

• 申请提交：
  
  
  
  • 用户填写不动产信息并提交登记申请
    
  • 体系生成唯一的证书编号
    
  
  
• 税务处理：
  
  
  
  • 税务部分考核申请并设定税费
    
  • 申请状态更改为"待缴税"
    
  • 用户完成税费缴纳后状态更新为"已缴税"
    
  
  
• 申请审批：
  
  
  
  • 不动产登记中心考核申请材料
    
  • 批准申请后，体系在区块链上创建不动产证书
    
  • 生成税务记载，完成登记流程
    
  
  

不动产生意业务流程

• 生意业务申请：
  
  
  
  • 卖方提交不动产生意业务申请
    
  • 提供买方信息、生意业务金额等数据
    
  
  
• 合同创建：
  
  
  
  • 房产管理部分考核生意业务申请
    
  • 批准后在区块链上创建网签合同
    
  • 申请状态更新为"已创建合同"
    
  
  
• 税务处理：
  
  
  
  • 税务部分设定生意业务税费
    
  • 缴纳税费后状态更新为"已缴税"
    
  
  
• 生意业务完成：
  
  
  
  • 管理部分确认生意业务条件已满足
    
  • 调用区块链智能合约完成生意业务
    
  • 更新不动产证书全部权信息
    
  • 完成生意业务，产权转移
    
  
  

项目展示

不动产登记流程展示

寻常用户

注册功能

用户可以在平台注册一个脚色，该脚色为寻常脚色，其他脚色需由管理员注册。

申请不动产登记

不动产登记申请功能答应用户提交房产信息（包括证书编号、全部者信息、房屋地址和面积），体系将申请记载生存到数据库并进入考核流程，随后由不动产登记中心考核、税务部分核定税费、用户缴纳税费，最终在区块链上创建不可篡改的不动产权证书，实现了从申请提交到证书发放的全流程电子化管理，确保房产登记的公开透明和数据安全。

税务部分

税务部分考核不动产登记申请

税务部分考核申请并设定税费功能答应具有税务部分权限的管理员检察待核税的不动产登记申请或房产生意业务申请，核查申请信息后设置税务编号和应缴税额，将申请状态更新为"tax_pending"(待缴税)。用户缴纳税费后，税务管理员可以标记税费为已缴纳状态，体系会在区块链上创建对应的税务记载，并将申请状态更新为"tax_paid"(已缴税)，为下一步的不动产登记或生意业务完成做预备

设置税费

如果申请人缴纳税费后，确认收款。

现有状态变更为已缴税

不动产登记中心

批准申请并创建不动产证书

不动产登记中心批准申请并创建不动产证书功能答应具有登记中心权限的管理员考核已完成税费缴纳(状态为"tax_paid")的不动产登记申请，确认无误后，体系会调用区块链智能合约在Hyperledger Fabric上创建不可篡改的不动产权证书记载，包含证书编号、全部者信息、房屋地址、面积等关键信息，同时将申请状态更新为"approved"(已批准)并记载批准人信息和生意业务ID。如果申请包含税务信息，体系还会同步创建对应的税务记载，确保产权信息的真实性、正当性和安全性。

不动产生意业务流程展示

寻常用户

发起生意业务

寻常用户发起生意业务功能答应房产全部者作为卖方提交房产生意业务申请，用户需填写网签合同编号、关联的不动产证书编号、生意业务双方信息、房屋地址、面积和生意业务金额等信息。提交后，申请状态为"pending"(待考核)，随后由房产管理部分考核并创建区块链上的网签合同，税务部分核定生意业务税费，买方缴纳税费后，房产管理部分可完成生意业务，体系会在区块链上更新不动产全部权从卖方转移到买方。

发起生意业务

别的一种可以填写完整的表单来提交生意业务申请

检察卖方的生意业务申请

检察买方的生意业务申请

房产管理部分

考核生意业务

房产管理部分批准生意业务功能答应具有房产管理权限的管理员考核待处理的房产生意业务申请，确认生意业务双方信息、房产信息和生意业务金额无误后，体系会调用区块链智能合约在Hyperledger Fabric上创建网签合同记载，包含合同编号、生意业务双方、房产信息和生意业务金额等关键信息，并将申请状态从"pending"(待考核)更新为"contract_created"(合同已创建)。

批准申请

检察网签合同详情

税务部分

设置税费

税务部分的不动产生意业务设置税费功能答应具有税务部分权限的管理员考核已创建网签合同的生意业务申请，管理员会检查生意业务相干信息后，为生意业务分配唯一的税务编号并根据房产面积、生意业务金额等计算应缴税额，然后将申请状态从"contract_created"(合同已创建)更新为"tax_pending"(待缴税)。买方缴纳税费后，税务管理员可标记税费已缴纳状态，体系会在区块链上创建对应的税务记载，并将申请状态更新为"tax_paid"(已缴税)，为最终的房产全部权转移做好预备。

生意业务申请详情

设置生意业务税费

确认收款

检察这时间的生意业务详情

房产管理部分确认完成生意业务

房产管理部分确认完成生意业务功能答应具有房产管理权限的管理员考核已完成税费缴纳(状态为"tax_paid")的房产生意业务申请，确认生意业务双方信息、税费缴纳状态和生意业务合同无误后，体系会调用区块链智能合约更新Hyperledger Fabric上的不动产权证书记载，将房产全部权从卖方转移到买方，同时将生意业务申请状态更新为"approved"(已批准)并记载批准人信息和生意业务ID。这一功能完成了房产生意业务的最终环节。

如今检察不动产证书可以看到全部者转为业主2

总结

不动产登记管理体系是一个基于区块链技术的综合性房产管理平台，实现了不动产登记和生意业务的全流程电子化管理。
该体系紧张包含三类用户脚色：寻常用户可以提交不动产登记申请、发起房产生意业务、查询个人房产信息和缴纳相干税费；不动产登记中心管理员负责考核登记申请并在区块链上创建不可篡改的不动产权证书；税务部分管理员负责核定税费并监视缴纳情况；房产管理部分管理员负责考核生意业务申请、创建网签合同和确认完成生意业务。
体系的核心业务流程分为两大部分：不动产登记流程包括用户提交申请、税务部分设定税费、用户缴纳税费、登记中心批准并创建区块链证书；房产生意业务流程包括用户发起生意业务申请、房产管理部分创建网签合同、税务部分设定生意业务税费、买方缴纳税费、房产管理部分确认完成生意业务并在区块链上转移全部权。
通过Hyperledger Fabric区块链技术，体系确保了不动产权证书、网签合同和税务记载的不可篡改性和可追溯性，为房产管理提供了透明、安全、高效的数字化办理方案，有效防范了房产生意业务中的敲诈风险，提拔了政务服务的便民快捷。
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